沪滇临港昆明科技园城市客厅配套项目酒店合作方选聘（二次）

竞争性谈判公告

一、谈判条件

沪滇临港昆明科技园城市客厅配套项目酒店合作方选聘 ，招标人为： 云南自由贸易试验区投资 开发（集团）有限公司临港科技园分公司 ，根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规 范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020] 116号)、《云南自由贸易试验区投资 开发（集团）有限公司采购管理办法（2023 年修订稿）》、昆经开投〔2024〕20号《昆明经济技术 开发区投资开发（集团）有限公司采购管理办法（2024年修订）》等相关规定，现采用竞争性谈判 的方式确定本项目 合作 机构，欢迎符合条件的潜在竞标人参加报名竞标。

二、项目概况与谈判范围

1. 项目概况：沪滇临港昆明科技园城市客厅配套项目位于沪滇临港昆明科技园内（昆明经济

技术开发区清水片区 KCJ2017-15号地块）。项目使用园区内1#办公综合楼第8-14层，建筑面积为 7559.09平方米，其中：第8-12楼为酒店标准层、第13楼为酒店行政层、第14楼酒店大堂、餐厅、 健身房、洗衣房等配套服务设施，项目设计客房110间。

2. 项目地点：沪滇临港昆明科技园内（昆明经济技术开发区清水片区KCJ2017-15 号地块）。 2.3谈判范围：为提升清水片区酒店服务品质，也是促进经济发展，现将引入品牌酒店合作方，

通过加盟模式（临港分公司加盟酒店合作方，后续开展酒店运营相关事宜），合作方提供的服务内容 包括但不限于：提供品牌使用、酒店管理服务等；临港分公司以先进的设施、高品质标准、精致化 的服务，为企业和入驻客群提供最佳的商务休闲体验保证沪滇临港昆明科技园城市客厅配套项目的 酒店业务正常经营。

2.4加盟期限： 10年，以合同约定生效之日起开始。

5. 质量要求：符合国家及地方现行管理规定，满足招标人要求。
6. 资格审查方式：资格后审。
7. 标段划分：本项目不划分标段

三、资格要求

3.1 营业执照要求： 具备经中华人民共和国国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法 人或组织，具备有效的营业执照。

3.2 资质要求： 竞标人须具备《特种行业经营许可证》及《卫生许可证》。

3.3 企业业绩要求： 竞标人至少具备1项合作经营经验（需提供中标通知书或合同协议书或业 主证明等材料）。

3.4 财务要求： 竞标人须具有良好的财务状况，提供近三年（2020年-2022年或2021年-2023 年）的财务报表或审计报告或开户银行出具的近三个月内的资信证明（新成立的公司，按成立初年 开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。

3.5 企业信誉要求： 竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、 冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资格，未在信用 中国 有失信被执行人行为。

3.6酒店品牌要求：

1.竞标人提供酒店品牌为国际或国内知名品牌，或连锁品牌，或在经营的品牌。若为自有品牌 提供相关依据材料；若为引进品牌，承诺取得酒店品牌授权，或提供相关依据材料；

2.附竞标人承诺书。

3.7本项目不接受联合体竞标。

四、 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞标者，请于 2024 年 04 月 12 日至 2024 年 04 月 18 日 ，上午09：00时~11：30 时，下午13：30时~17：00时（北京时间，下同），持 营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身 份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证 复印件加盖公章 至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室） 获取竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。 4.3获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞标人邮箱。招标

人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

五、竞争性谈判申请文件的递交

5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间为： 2024 年 04 月 19 日 09 时 30 分 ，地点为：昆明市 同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、云采招阳电子招采交易平 台（www.ebidcn.com）及 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布， 我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、 联系方式

招 标 人：云南自由贸易试验区投资开发（集团）有限公司临港科技园分公司

地 址：昆明经济技术开发区果林众创空间8楼

联 系 人：耿老师

联系电话： 0871-67426967

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼 联 系 人：陈蓉、王吉辉、钟蕊

电 话：0871－63114071