北京博陆恒信工程咨询有限公司（招标代理机构）受北京市平谷区联扶实业管理有限公司（招标人）委托，就南山村平急两用新型乡村社区项目二期（第4自然村）以公开招标的方式选取项目综合运营服务公司。

1.项目名称：南山村平急两用新型乡村社区项目二期（第4自然村）

2.招标编号：BLHX-2023-ZB050002

3.招标人名称：北京市平谷区联扶实业管理有限公司

4.招标人地址：北京市平谷区新平西路金谷园1号

5.项目地点：北京市平谷区南独乐河镇南山村第4自然村。

6.招标内容：依据相关法律、法规，择优确定1家综合运营服务公司承担南山村平急两用新型乡村社区项目二期（第4自然村）综合运营服务工作。综合运营服务公司主要负责项目所涉及的农宅室内外设计、装修改造、家具及设备设施购置及民宿、商铺等的宣传推介、产业活动、运营管理及招商促进工作，承担经营风险。（详见招标文件第四章）

7.合作期限：20年（起始日期以实际签约日期为准，第1年为建设期及试运营期，第2年-第20年为运营期）。

8.合格投标人的资格要求：

（1）投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照；

（2）投标人近五年（2019年04月01日至投标文件递交截止日）至少承担过1项公寓或别墅或民宿或酒店运营服务业绩；

（3）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

（4）投标人不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；

（5）投标人、法定代表人及拟委任的运营公司主要管理人员近三年须无行贿犯罪记录；

（6）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；

（7）本次招标不接受联合体投标。

9.招标文件的获取：

9.1时间：2024年04月16日至2024年04月22日，每日上午08时至11时，下午14时至17时（北京时间）

9.2地点：北京市平谷区政府采购交易系统（http://218.246.85.226/zfcg）

9.3方式：投标人持CA数字认证证书登录北京市平谷区政府采购交易系统（http://218.246.85.226/zfcg）获取电子版招标文件。

9.4售价：0元

9.5其它：在获取招标文件的时间内，投标人须登录北京市平谷区政府采购交易系统（http://218.246.85.226/zfcg），按照系统操作提示进行项目关注并上传营业执照及近五年承担过的公寓或别墅或民宿或酒店运营服务业绩证明材料（合同协议书扫描件，至少须包含合同首页、合同内容页、合同签订时间及双方签字盖章页等）。投标人完成上述操作后，须及时联系招标代理机构进行确认。确认完成后，投标人方可获取招标文件。如上述内容不符合要求，将不予确认。未在规定期限内通过电子交易平台获取招标文件的投标无效。

9.6本项目采用全流程电子化采购方式，请投标人认真学习北京市公共资源交易服务平谷区分平台（网址：http://www.bjpg.gov.cn/ggzy/）发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市平谷区政府采购交易系统注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线400-700-1900、010-65389389、010-62340312

技术支持服务热线13522360984

10.投标文件的递交

10.1凡下载招标文件者，可通过北京市平谷区政府采购交易系统（http://218.246.85.226/zfcg）上传投标文件。本项目递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2024年05月06日09时30分。

10.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

11.发布公告的媒介

本次招标公告在北京市公共资源交易服务平谷区分平台上发布。

12.联系方式

招 标 人：北京市平谷区联扶实业管理有限公司

地 址：北京市平谷区新平西路金谷园1号

联 系 人：马工

联系方式：010-69985079

招标代理机构：北京博陆恒信工程咨询有限公司

地 址：北京市平谷区平谷镇府前街36号西侧临街4层

联 系 人：赵荣雪、王丽娜、何迎利

电 话：010-89993477

传 真：010-89993477

电子邮箱：BL89993477@163.com