连州农村商业银行股份有限公司关于关于转让连州市遥远的山酒店服务有限公司债权的公告的公告(第一次) 发布时间：2024/08/02 17:35

广东连州农村商业银行股份有限公司（以下简称连州农商银行、转让方）将于2024年8月16日10时起至2024年8月17日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址 http://zc-paimai.taobao.com ）对 连州市遥远的山酒店服务有限公司 债权 进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年8月16日至2024年8月17日期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物 ： 连州市遥远的山酒店服务有限公司债权，债权情况见【标的物详情】。

二、重大事项披露

（一）重要瑕疵披露：

本项目有抵押担保和保证担保，但抵押物不排除存在法院轮侯查封 没收等情况（其中位于连州市连州镇兴和路天盈楼5号楼首层09号商铺、位于连州市连州镇南门大道B2幢首层06号商铺及A6幢首层07、08号商铺，被（2022）粤02刑初16号判决书判决没收，但（2023）粤1882民初696号、（2023）粤18民终4246号判决书判决转让方享有优先受偿权）。债 权的基本情况仅供参考，拟转让标的可能存在着瑕疵或尚未发现的风险。意向受让方应自行多方位了解标的资 产的情况，转让方所提供的资料仅供参考，最终项目情况以意向竞买人尽职调查后自行判断为准。

（二）其他需要披露的内容：

1、债务人可能不履行或不能履行原债权文件；

2、债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、未成立、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

3、转让标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

4、涉诉转让标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

5、原债权文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

6、转让方尚未实际取得原债权文件以及向竞买人移交的文件存在不完整等情况；

7、转让标的项下抵押物的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致；

8、有关转让标的项下抵押物的权属证明或其他文件中载明的面积可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；

9、转让标的可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用的情形，可能存在法定或约定的权利负担；

10、可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序；

11、转让标的权属可能存在争议，可能被政府征用、占用或收回；

12、竞买人资格可能存在国家有关规定的限制。

13、除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对竞买人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形。

14、该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及抵债及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切税金费用均由竞买人承担。

15、转让方有权可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果以签署的正式交易合同为准。

（三）风险提示：

竞价标存在或可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：

1、对债权产生的利息、罚息、复利等的请求权，买受人可能无法享有；

2、债权存在或可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

A.与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵；

B.债权可能因超过相关法定期间或其他原因，存在已部分/全部消灭、丧失胜诉权或不能被确认、不能被强制执行等风险；

C.债权文件（包括但不限于原始债权档案、诉讼材料、债权转让资料及其它法律文书等）对于债权的行使可能存在不完整、原件缺失、资料与信息不匹配、内容冲突等情形；

D.担保合同及担保权可能存在依法未生效、未设立、无效、已过担保期间、已过诉讼时效、已免责、无法对抗第三人、无法对抗在先登记权利人、重复登记、多次登记、登记信息不匹配等的情形、可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

E.担保物及其它财产线索可能存在被占用、地址或去向不明、相关地址查询无果、地址变更、第三人异议，或已发生处置、灭失、毁损、拆除、改建，或可能存在欠缴税费、欠缴或有滞纳金、无相关权属证明、登记情况不明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的情形；

F.债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

G.已查封（含轮候查封）的财产线索可能存在查封期限即将届满或已届满而未及时续封，或缺少查封资料，或查封无果，或查封情况不明，或查封财产已处置，或已设定抵（质）押担保，或下落不明，或被占用等情形；

H.竞价标的其它的部分风险、瑕疵如下：