一、本次评估报告：
不公开也不备查。
二、其他事项:
1、本次租赁标的按现状整体进行出租，目前该区域已抵押给中国银行股份有限公司绵阳分行，不影响该区域对外出租。租赁期间出租方有权将该房屋抵押给第三方，抵押后不影响出租方和承租方所签《房屋租赁合同》的执行。请意向承租方充分评估相关风险，审慎考虑，风险自担。
2、标的用途及租赁期限
（1）标的用途：酒店经营及商务服务
（2）租赁期限：租赁期限为15年(含30个月免租期)，自租赁合同约定的房屋移交之日起计算。
（3）免租期30个月：具体在租赁合同期第一年全年(12个月)、第二年全年(12个月)、第三年年末2个月、第四年年末2个月、第五年年末2个月享受。
免租期免收承租方租赁费，承租方承担免租期内使用租赁房屋所产生的包括但不限于水、电、气及物业管理费等其他全部费用。
3、该租赁区域进行过部分拆改，承租方租赁后需投入一定资金进行完善和恢复。意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为承诺已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、房屋现状、工程现状、周边环境、周边配套、移交情况、物业服务等。成交后承租方不得以标的存在瑕疵或不知悉为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金、装修保证金等应缴纳费用，否则视为违约。
4、房屋交付以实际现状为准，意向承租方从任何途径获得的资料和信息与实际现状不一致的，均以交付时实际现状为准，承租方自行承担包括但不限于所获取的标的物资料和信息不全面、不准确、误解等而产生的相应后果。成交后承租方不得以此为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金、装修保证金等应缴纳费用，否则视为违约。.
5、出租方提供100个地下车位（人防车位）供承租方停放车辆，承租方无需支付租金，但需支付免租金车位的物业服务费，并服从出租方及出租方委托的管理公司管理，物业服务费按照当期的物业服务收费标准缴纳。
6、租赁期间出租方有权将该房屋带租约整体或部分所有权转让给第三方或其他方式处置该房屋，承租方同等条件下有优先购买权。出租方如将房屋出售，出售区域的《房屋租赁合同》相应转移。
7、租赁期间租