项目概况：诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）的潜在投标人应在新点电子交易平台-大丰政府采购系统（网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）获取招标文件，并于2025年2月28日10时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本概况

1、项目编号：DFCG202502001

2、项目名称：诚中投资公司资产物业管理服务项目（大学生科技创业园）

3、预算金额：74.0000万元/年

4、最高限价：73.3000万元/年

5、资金来源：自筹

6、采购需求：物业管理服务，包含但不限于保安、保洁、会议服务、消防监控、酒店管理等，具体详见采购需求。

7、服务期：物业服务壹年（含试用期叁个月），合同期满后，招标人对中标人服务满意，经双方协商同意后，可以续签服务合同，续签不超过两年。

二、申请人的资格要求：

1、具备独立订立合同的独立法人企业或其他组织，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，能按照招标文件要求提供招标项目的服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目服务能力；投标时提供承诺函、格式自拟。

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；投标时提供承诺函、格式自拟。

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；投标时提供承诺函、格式自拟。

4、投标人应保证招标人在使用该采购项目服务或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，一律由投标人承担全部责任；

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动；

6、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（投标文件中提供承诺函或官方网站查询截图）

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

7、本次招标不接受联合体投标；

8、符合相关法律、法规规定的其他要求。

三、获取招标文件

1、请各投标申请人于2025年2月8日至2025年2月13日登入新点电子交易平台-大丰政府采购系统（网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的无法投标等情形的，责任自负。

2、招标文件获取方式：各潜在投标人（供应商）使用CA数字证书（CA锁）或账号密码登录新点电子交易平台-大丰政府采购系统（网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）获取。办理CA数字证书（CA锁）以及电子签章相关事宜见（http://dfggzy.com/dfweb/infodetail/?infoid=9c34520d-979a-4