广东铁路有限公司惠州房建公寓段潮州地区公寓外租应急备用酒店项目三次竞争性谈判采购公告

项目编号: HFWB-D2022-4

本谈判采购项目 广东铁路有限公司惠州房建公寓段 潮州地区公寓外租应急备用酒店项目， 项目业主为 广东铁路有限公司惠州房建公寓段，资金来自企业自筹，采购人为 广东铁路有限公司惠州房建公寓段 。项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称： 广东铁路有限公司惠州房建公寓段潮州地区公寓外租应急备用酒店项目

1.2 采购人： 广东铁路有限公司惠州房建公寓段

1.3 采购代理机构： 中铁物总国际招标有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：

标包一（ 潮州地区 ）： 单价 （含税人民币） 94 元 / （床 • 天），总价（含税人民币）为： 94 元 / （床 •天）× 50 个床位 ×120 天 = 564000 元。

凡报价超过采购最高限价的报价文件，一律视为无效响应文件。

1.5 采购项目概况：广东铁路有限公司惠州房建公寓段潮州地区公寓外租应急备用酒店项目 服务采购，本项目划分为 1个标包，供应商须分别对该标包内容进行投标，不得拆分，如有缺漏，将导致谈判无效（项目服务内容、参数及要求详见谈判文件中技术条件部分）。

1.6 成交供应商数量：一家。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 广东铁路有限公司惠州房建公寓段潮州地区公寓外租应急备用酒店项目采购 。

2.2 服务期限： 自合同签订并生效起 2 年 。

2.3 服务地点： 潮州站 。

2.4 质量要求或服务标准： 满足采购人的需求 。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立（在中华人民共和国境内合法注册的独立法人）且满足如下要求：

（1）资质要求： 供应商须是为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人 或事业单位或其他组织 ，营业范围符合本次服务谈判要求（提供营业执照 、事业单位法人证 或其他合法注册登记证，如前述材料不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图 ）；

供应商所提供的住宿场所为酒店，需提供《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《特种行业许可证》以及《卫生许可证》；【供应商须提供住所场所的产权证明或租赁合同等相关证明材料；住所场所若为供应商租赁的产业，则供应商的租赁合同租赁时间应确保涵盖本次投标所要求的服务时间】酒店为独立经营，禁止有复杂的社会团体合作使用情况。

供应商所提供住宿场所（酒店、公寓或旅馆）所在位置须满足以下条件：

标包一（潮州地区） 酒店位置距离潮汕站乘列车司乘人员出乘点原则上不超过 5 公里，有汽车能够接送司乘人员。

（2）财务要求：近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产的情况；酒店（管理公司）为一般纳税人或小规模纳税人，具有依法纳税的良好记录，能开具增值税专用发票。

（3）业绩要求： 供应商 (2019 年 11 月～ 2022 年 11 月 )承担过至少一项类似住宿租赁服务项目业绩；【须提供服务合同】

（4）信誉要求：供应商须具有良好的社会信誉，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；未在国铁集团或中国铁路广州局集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；对纳入国家铁路局黑名单管理的单位，在公布期限内，不得接受其谈判；

供应商及供应商的法定代表人、拟委派的项目负责人近一年内（递交谈判申请文件之日起前 1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录 【提供 递交谈判申请文件截止日前5日内在中国裁判文书网网站查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①供应商、单位行贿罪；②供应商的法定代表人、行贿罪；③拟委派的项目负责人、行贿罪】；

供应商不属于失信被执行人【供应商须提供 递交谈判申请文件 截止日前 5 日内在信用中国网站 查询结果截图】；

法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判；

（6）其他要求：在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，能满足项目要求。

3.3 本次采购 不接受 联合体。

注：供应商以唱价前百度地图搜索，拟提供住宿场所为起点至所谈判标包所在地为终点行车距离做为谈判方案。百度地图搜索截图需清楚显示：（ 1）百度地图搜索左侧的约步行距离 / 步行时长、步行路径（不需展开）、步行起点、步行终点。（ 2）百度地图搜索右侧需完整显示起点终点及途中路径。

（截图示例请看招标公告附件二）

4. 采购文件的获取

4.1 有意谈判活动的供应商，请于 2022 年 12 月 30 日至 2023 年 1 月 2 日，每日上午 9 时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同），将企业营业执照副本复印件（加盖公章）、法人授权书（加盖公章）、购买人身份证（及复印件）、采购文件购买登记表（公告附件一）、汇款凭证复印件、接收文件通知的邮箱及信件往来的邮寄地址发送至我司邮箱此为获取采购文件确认的重要依据， 供应商在购买采购文件前须在中国铁物电子招投标平台（ ）完成注册。注册审核通过后，采购代理机构将按照系统管理公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须及时更新公司信息），待开具成功后，供应商通过投标管理中电票下载自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

4.2 谈判文件每包件售价 ¥500元，采用银行汇款，售后不退。供应商须在购买谈判文件前将标书款电汇至招标代理账号（不接受网汇、现金、信汇等方式，仅接受普通银行电汇；且不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明项目编号及购买子包号。招标代理账号如下：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

账 号：7005007

开户银行：交通银行北京西单支行

4.3本次谈判的谈判文件获取仅采用网上形式，不采用现场发售、邮购等方式进行。未购买谈判文件的供应商的响应文件将被拒绝接收。

4.4 原已购买本项目谈判文件的供应商，如继续参加本次谈判，请于本次谈判文件发售时间内，按上述 4.2款要求将相应报名资料发送至采购代理邮箱免费更换谈判文件 。

5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为： 2023 年 1 月 6 日 14 时 30 分，地点为：广州市越秀区中山一路65号中国铁物二楼

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

6. 谈判时间和地点

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为： 2022 年 1 月 6 日 14 时 30分，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为 ：广州市越秀区中山一路65号中国铁物二楼

7. 发布公告的媒介

本谈判采购公告在 中国招标投标公共服务平台 、 中国铁物电子招投标平台网 、 国铁采购平台 上发布。

8. 联系方式

采购人名称：广东铁路有限公司惠州房建公寓段

采购人地址：惠州市铁路生活区惠州二号办公楼

电话：杨工

联系人： 0752-5823371

采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：广州市越秀区农林下路 5 号亿达大厦十楼 1003

联系人：郭工、靳工

联系方式： 交通公路招标采购https://www.122bid.com 、 交通公路招标采购https://www.122bid.com

邮箱： >

广东铁路有限公司惠州房建公寓段（盖章）

采购人主要负责人（项目负责人）：

2022 年 12 月 29 日

附件一

领取谈判文件登记表

项目名称：广东铁路有限公司惠州房建公寓段潮州地区公寓外租应急备用酒店项目

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